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竣工验收

竣工验收

【收房时需要查验“竣工验收备案表”吗?】

      按照有关规定,“竣工验收备案表”上的每一项都必须报主管部门备案,只要将项目送交主管部门备案后,房地产开发商就必须对楼盘终身负责。也就是说,“竣工验收备案表”对房地产开发商有着严格的约束作用,即使房地产在10年或20年以后出了问题,如果是房地产开发商的过失,同样可以追究其责任。因此,收房时需查验“竣工验收备案表”,并对上面的每一项内容进行核实。

【收房时要不要核实房屋的面积】

    无论是期房还是现房,开发商所声称的住房面积都不一定是准确的,常常会将不该计算在内的面积计算在内,导致购房者多花冤枉钱。所以,为了保护自己的合法权益,收房时应该认真核实房屋面积。

【交房时应该注意什么】

     1、要求开发商提供一份实测的面积表备用。

     2、要求开发商提供一份” 竣工验收备案表 ” ,只有在”竣工验收备案表”取得之后,这个房屋才取得了综合验收通过的标准,才能由第三人使用。

     3、看看房屋的外观,包括主体结构、墙面和地面,与买卖合同当中所列的装饰装修方面有没有不符之处,如果有不符之处,要列清楚,最好让开发商签字盖章。

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